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临汾千亩耕地变别墅,相关部门对农业观光园建“别墅”心知肚明?_百度知...
是的，临汾千亩耕地变别墅，记者找到了土地的出租方邓曲村的村支书，邓曲村村支书告诉记者，“木屋别墅”所在的沁馨园是在村里的集体土地上建起来的。当时租赁村里的土地，双方约定是要建设一个集生态农业、农副产品加工、观光旅游为一体的农业综合园区，但并未约定建设木屋别墅。
没有。近日在山西省临汾市襄汾县，一个叫做“沁馨园”的园区里，售价18万元的“木屋别墅”规格各异，开发商甚至可以根据住户的需求进行“私人定制”。根据宣传资料显示，沁馨园是一个集农业种植、观光和户外拓展为一体的综合性农林业研学基地。
在实际占用土地中，合法用地面积83186公顷，违法用地面积（含高尔夫球场、 场、马场、滑雪场和水上乐园等项目）66394公顷，设施农业用地（采摘园）面积4157公顷。2009年3月，温泉小镇开发公司开工建设高尔夫球场项目，总占地72560公顷，违法占地59356公顷（耕地21733公顷）。
大棚房如何界定
1、“大棚房”认定标准：按照从严从实的要求，以自然资源部的认定标准为标准，对“大棚房”问题进行认定。
2、大棚房是指一些工商企业、个人及组织借建农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设的行为；其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，就是触碰耕地保护红线和农地非农化。
3、按照从严从实的要求，以自然资源部的认定标准为标准，对“大棚房”问题进行认定。
4、第一类是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等。第二类是在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅。第三类是建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。
2024年大棚房被拆了到底有没有补偿?
1、如果被拆除的大棚房属于违建，通常情况下是不能获得补偿的。然而，即使是违建，其内部的合法财物依然受到保护，如果受损，权利人可以主张权利。 在整治大棚房时，不能简单地进行“一刀切”的拆除。对于不合规的大棚房，可以通过通知当事人补办手续或进行整改。
2、法律分析：没有补偿。大棚房指的是以建设农业大棚为名，实际进行非农业建设，属于违法建筑，对于违法的大棚房是可以强制拆除的，并且不用进行补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
3、“大棚房”被拆了到底有没有补偿？违法的“大棚房”则属于违建，一般情况下不能得到补偿，但值得注意的是，哪怕是违建其内部财物依然是属于权利人的合法财物，如受到损害可主张权利。并且并不是只要是违建的“大棚房”都要被“一刀切”直接拆除，对于不合规的大棚房是可以补办手续或进行整改的。
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