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农业设施用地建房算违建吗
1、法律分析：算违建，建设单位应当按照土地建设用途利用土地，如未经批准私自改变土地用途建设房屋的，则该房屋属于违章建筑。
2、不一定。并不是所有的农用地上的建筑物都是违建，不是所有的违建认定都是合法的。看护房、仓库房实际上属于农业生产设施，是设施农业用地上允许的建筑。
3、农业设施用地可不可以盖房，依情况而定。设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。
大棚房违建拆除,是不是可以获得合理补偿?
1、大棚房违建进行拆除的是不能获得补偿的，一般来说违章建筑可以进行强制拆除并且不会支付补偿。但是在拆除过程中不能损害其内部合法财物，否则受害者可以通过法律手段主张自己的权利。
2、违建认定需要走专业的程序严格审查，直接以大棚房的名义一刀切了，该行为不合法也不合理。应当给予被拆迁人合理补偿。 四川张先生一直在外地做生意，经营地有声有 之时，突然接到村里的电话，说是地方大力发展乡村经济，鼓励张先生回乡办厂，带动乡亲致富，并承诺一定会给他最优惠的政策。
3、首先是土地补偿费，这部分费用主要支付给土地所有者；其次是针对大棚房拆迁的安置补助费，这部分费用旨在确保被征地人员能够顺利过渡到新的生活环境中；再者，地面附加物补偿也是必不可少的一项费用，它涉及到棚屋内的各类物资；最后是青苗补偿，这部分费用用以补偿农作物尚未完全成熟而未能收成所损失的价值。
4、在没有改变土地性质的情况下就私自在耕地上进行建房，这种情况肯定是不合法的，属于违章建筑，一旦拆除肯定没有补偿。因此，如果要在上面建房，一定要逐级申请，有着严格的审批流程。
5、这时候，咱们企业主或者个体户就可以找出此前地方出台的鼓励政策以及补贴手续，来佐证自己建设经营的合法性，这也是可以获得合理补偿的。
农民自住房属于大棚房吗
1、所谓“大棚房”问题，是指一些地方的工商企业和个人借建农业大棚之名，占用耕地甚至永久基本农田，违法违规建设“私家庄园”等非农设施，严重冲击了耕地红线。
2、在农村许多宅基地前后都有空地，许多人会在这上面堆放柴火、有的甚至还搭建了房屋，殊不知这些空地其实是属于村里公共资源的，因此这两两年，国家对于这些随意扩大占用宅基地的行为，将给予拆除。
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