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临时建筑:我要在单位土地上建花卉大棚,按临时建筑建,要到那审批啊,谢谢...
1、首先，你不属于临时建筑的范畴，是土地用途的改变；其次，自己单位的土地，不需要审批，征得单位同意即可；临时建筑是为施工或其他需要，必须临时占地的，待主用途结束，临时用地自然结束。你单位的土地，应是空闲地，单位自己就可以同意，如果是耕地性质，哪就必须报土管部门批准。
2、法律分析：一般简易大棚不需要，但需硬化地面的钢结构或玻璃大棚则需要到国土部门办理设施农用地手续，原则上基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚，但不得建设属于设施农业的温室或看护房。
3、需要，根据查询百度律临信息显示，农户申请大棚后，由当地村委会、乡镇 盖章同意，然后农户报农业局、国土局备案审批，国土局安排人员对用地进行测量，最后农业局、国土局出审批意见，农户施工建设，所以建花卉大棚需要审批。
4、临时建筑的审批手续如下：向城市、县人民 城乡规划主管部门递交以下材料申请批准：（一）申请书（说明报建地点、栋数、层数、建筑面积及采用主要材料等）；（二）规划审查意见书；（三）用地合同，国土批文及对应的红线图或临时用地合同；（四）消防、环保审查意见书；（五）设计施工图纸。
5、法律分析：临时建筑手续办理分两种：第一种有临时建筑许可证第二不能取得临时许可证或有当地 部门出具的建造临时建筑的文件。临时建筑还可以按照期限分为2年和永久临时建筑。
6、（一）申请书（说明报建地点、栋数、层数、建筑面积及采用主要材料等）；（二）规划审查意见书；（三）用地合同，国土批文及对应的红线图或临时用地合同；（四）消防、环保审查意见书；（五）设计施工图纸。
农村哪些类型的房屋属于违法建筑?
1、法律主观：农村房屋属于违建的情况：没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的；农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑等。
2、擅自建设违反环保要求的房屋：农村建房需要符合环保要求，包括污水处理、垃圾处理等。如果擅自建设违反环保要求的房屋，也属于违建。 擅自建设违反安全要求的房屋：农村建房需要符合安全要求，包括防火、抗震等。如果擅自建设违反安全要求的房屋，也属于违建。
3、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市 规定标准的建筑。擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。逾期未拆除的临时建筑。违反法律、法规有关规定的其他建筑。
4、在耕地上、宅基地上、居民区附近建牛舍属于违建。建牛舍之前一定要报备。农村养牛棚属于违法建筑的经报批会强拆。根据我国相关法律规定，对于违建人逾期不拆除的违法建筑，地方人民 可以责成有关部门采取强制拆除的措施。
简易棚和简易房与住房面积有什么区别,标准如何界定?
1、建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的，而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。
2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
3、使用面积计算公式：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积 也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。注意：只提供建筑面积的情况下是不能计算使用面积的。
4、如果有，自然算；如果没有，自然就不算。注意：即使算面积，补偿标准和砖混等其他结构补偿价格也是不同的，因为根据《城市拆迁管理条例》拆迁补偿金额是以房地产市场评估价格确定的，二者必然有差异。
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